Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Nederbyvej 99, st. th, Rinkenæs

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1845

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², grund på 4.667 m², 2 værelser, opført i 1845. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1845
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
4667 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.039.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.501 kr/m².1.087.081 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNederbyvej gns: 4.454 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 26.604 kr/m²-83,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4667 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering734.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+116,32 pct. siden jun. 1988
340k1,8M3,4M4,9M6,4M1988199920032007201120152019202330. jun. 1988988.376 kr.28. maj 2002339.520 kr.I dag · vores estimat734.441 kr.Markedet · 19941.650.000 kr.Markedet · 1997543.240 kr.Markedet · 1998388.380 kr.Markedet · 1999402.720 kr.Markedet · 2000584.400 kr.Markedet · 2001784.620 kr.Markedet · 2002604.560 kr.Markedet · 2003360.000 kr.Markedet · 2004428.580 kr.Markedet · 20054.660.020 kr.Markedet · 20061.063.560 kr.Markedet · 20071.190.340 kr.Markedet · 20081.304.580 kr.Markedet · 20091.011.540 kr.Markedet · 20101.041.780 kr.Markedet · 2011724.140 kr.Markedet · 2012768.000 kr.Markedet · 20131.132.860 kr.Markedet · 2014835.200 kr.Markedet · 2015750.000 kr.Markedet · 2016572.700 kr.Markedet · 2017869.220 kr.Markedet · 20181.091.040 kr.Markedet · 2019929.160 kr.Markedet · 2020398.640 kr.Markedet · 20211.147.500 kr.Markedet · 20221.192.320 kr.Markedet · 20231.204.740 kr.Markedet · 20241.284.780 kr.Markedet · 20251.592.580 kr.Markedet · 20261.332.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1988 · Alm. Salg
988.376 kr.
28. maj 2002 · Alm. Salg
339.520 kr.
I dag · vores estimat
734.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002majSolgt, alm. frit salg339.520 kr.
  • 1988jun.Ejerskifte988.376 kr.
  • 1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenvej 2, kl., Rinkenæs
6300 Gråsten		85 m²524 m05-06-20241.150.000 kr.13.529 kr./m²
Elleygade 31, 1. th
6300 Gråsten		57 m²3,5 km14-09-2025540.000 kr.9.474 kr./m²
Elleygade 27, 2. tv
6300 Gråsten		65 m²3,5 km15-04-2024625.000 kr.9.615 kr./m²
Nygade 9, st. th
6300 Gråsten		64 m²3,8 km27-05-2025595.000 kr.9.297 kr./m²
Sejrsvej 121, st., Rinkenæs
6300 Gråsten		89 m²958 m26-02-20261.825.000 kr.20.506 kr./m²
Elleygade 27, 1. tv
6300 Gråsten		73 m²3,5 km15-07-2024280.814 kr.3.847 kr./m²
Borggade 16A, st. th
6300 Gråsten		75 m²3,7 km23-04-2024585.000 kr.7.800 kr./m²
Nygade 9, 1. th
6300 Gråsten		77 m²3,8 km22-05-2025825.000 kr.10.714 kr./m²
Bellevue 3, 5
6300 Gråsten		78 m²3,7 km06-06-20242.395.000 kr.30.705 kr./m²
Sejrsvej 135, 1., Rinkenæs
6300 Gråsten		105 m²972 m02-10-20252.050.000 kr.19.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden