Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Nederbyvej 154, Rinkenæs

Villa · 222 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.482 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
1482 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
291.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 26 handler i RinkenæsMedian pris/m² for villa i Rinkenæs (6300, sidste 24 mdr.): 10.770 kr/m² × 222 m².2.390.940 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.807.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,50 pct. siden feb. 2018
305k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2018950.000 kr.31. dec. 20211.500.000 kr.I dag · vores estimat1.807.450 kr.Markedet · 1992806.970 kr.Markedet · 1993685.092 kr.Markedet · 1994942.612 kr.Markedet · 1995837.606 kr.Markedet · 1996999.000 kr.Markedet · 1997975.912 kr.Markedet · 19981.015.650 kr.Markedet · 19991.109.112 kr.Markedet · 2000939.060 kr.Markedet · 2001862.470 kr.Markedet · 20022.449.104 kr.Markedet · 20031.566.210 kr.Markedet · 20041.280.718 kr.Markedet · 20051.385.058 kr.Markedet · 20061.611.276 kr.Markedet · 20071.558.218 kr.Markedet · 20081.626.594 kr.Markedet · 20091.619.046 kr.Markedet · 20101.669.218 kr.Markedet · 20111.724.718 kr.Markedet · 20121.536.462 kr.Markedet · 20131.646.796 kr.Markedet · 20141.343.100 kr.Markedet · 20152.157.840 kr.Markedet · 20161.532.688 kr.Markedet · 20171.674.324 kr.Markedet · 20181.784.214 kr.Markedet · 20191.622.376 kr.Markedet · 20201.121.322 kr.Markedet · 20211.993.338 kr.Markedet · 20222.096.346 kr.Markedet · 20232.045.286 kr.Markedet · 20242.196.690 kr.Markedet · 20252.561.436 kr.Markedet · 20262.705.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
950.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.807.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte950.000 kr.
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nederbyvej 37, Rinkenæs
6300 Gråsten		145 m²1,3 km04-06-20261.595.000 kr.11.000 kr./m²
Sejrsvej 112, Rinkenæs
6300 Gråsten		237 m²429 m30-11-20252.450.000 kr.10.338 kr./m²
Dalsmark 15, Rinkenæs
6300 Gråsten		240 m²603 m16-07-20251.270.000 kr.5.292 kr./m²
Solhøj 6, Rinkenæs
6300 Gråsten		225 m²1,2 km30-04-20251.595.000 kr.7.089 kr./m²
Buskmosevej 9, Rinkenæs
6300 Gråsten		215 m²1,4 km01-06-20251.600.000 kr.7.442 kr./m²
Hvedemarken 123, Rinkenæs
6300 Gråsten		186 m²461 m10-02-20252.350.000 kr.12.634 kr./m²
Højløkke 10, Rinkenæs
6300 Gråsten		192 m²781 m05-12-20242.450.000 kr.12.760 kr./m²
Bækbjerg 8, Rinkenæs
6300 Gråsten		211 m²1,5 km04-07-20263.100.000 kr.14.692 kr./m²
Dalsmark 20, Rinkenæs
6300 Gråsten		186 m²631 m18-09-20251.295.000 kr.6.962 kr./m²
Lyshøj 9, Rinkenæs
6300 Gråsten		188 m²923 m28-01-20251.100.000 kr.5.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden