Nederbyvej 148, Rinkenæs, 6300 Gråsten — Villa · 110 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i RinkenæsMedian pris/m² for villa i Rinkenæs (6300, sidste 24 mdr.): 10.770 kr/m² × 110 m².1.184.700 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.085.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,34 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 757.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.085.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg757.500 kr.
1994jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederbyvej 37, Rinkenæs 6300 Gråsten	145 m²	1,2 km	04-06-2026	1.595.000 kr.	11.000 kr./m²
Andelstværvej 10, Rinkenæs 6300 Gråsten	108 m²	239 m	07-08-2024	670.000 kr.	6.204 kr./m²
Klokkevej 5, Rinkenæs 6300 Gråsten	113 m²	1,1 km	16-06-2025	875.000 kr.	7.743 kr./m²
Hvedemarken 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	130 m²	230 m	20-10-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Vårhøj 45, Rinkenæs 6300 Gråsten	121 m²	1,1 km	18-12-2024	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Kampen 4, Rinkenæs 6300 Gråsten	135 m²	347 m	26-11-2025	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Kampen 7, Rinkenæs 6300 Gråsten	138 m²	393 m	26-08-2025	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Kampen 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	141 m²	352 m	26-08-2025	975.000 kr.	6.915 kr./m²
Nalmadebro 30 6300 Gråsten	110 m²	2,7 km	30-09-2026	1.701.000 kr.	15.464 kr./m²
Nalmadebro 30 6300 Gråsten	110 m²	2,7 km	03-08-2026	1.701.000 kr.	15.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu