Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Nederbyvænget 390, Aastrup

Villa · 155 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.049 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1985. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
1049 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.682.000 kr.
Offentlig grundværdi
475.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 13 handler i AastrupMedian pris/m² for villa i Aastrup (6100, sidste 24 mdr.): 13.548 kr/m² × 155 m².2.099.940 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.313.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,16 pct. siden mar. 2026
441k909k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20262.100.000 kr.I dag · vores estimat2.313.443 kr.Markedet · 1992440.820 kr.Markedet · 1993599.540 kr.Markedet · 1994598.455 kr.Markedet · 1995612.715 kr.Markedet · 1996801.040 kr.Markedet · 1997958.520 kr.Markedet · 1998986.265 kr.Markedet · 1999954.335 kr.Markedet · 20001.125.765 kr.Markedet · 20011.056.790 kr.Markedet · 2002976.965 kr.Markedet · 20031.331.450 kr.Markedet · 20041.031.525 kr.Markedet · 20051.095.540 kr.Markedet · 20061.377.795 kr.Markedet · 20071.578.830 kr.Markedet · 20081.690.275 kr.Markedet · 20091.397.790 kr.Markedet · 20101.668.420 kr.Markedet · 20111.280.145 kr.Markedet · 20121.523.185 kr.Markedet · 20131.080.660 kr.Markedet · 20141.257.980 kr.Markedet · 20151.512.645 kr.Markedet · 20161.162.500 kr.Markedet · 20171.332.380 kr.Markedet · 20181.518.225 kr.Markedet · 20191.403.215 kr.Markedet · 20201.490.325 kr.Markedet · 20211.939.980 kr.Markedet · 20221.815.670 kr.Markedet · 20231.876.895 kr.Markedet · 20241.862.945 kr.Markedet · 20251.576.195 kr.Markedet · 20262.021.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.313.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nederbyvænget 300, Aastrup
6100 Haderslev		151 m²386 m31-01-20242.560.000 kr.16.954 kr./m²
Nederbyvænget 324, Aastrup
6100 Haderslev		149 m²343 m13-05-20241.915.000 kr.12.852 kr./m²
Nederbyvænget 386, Aastrup
6100 Haderslev		170 m²59 m23-04-20252.750.000 kr.16.176 kr./m²
Nederbyvænget 140, Aastrup
6100 Haderslev		147 m²457 m11-05-20251.570.000 kr.10.680 kr./m²
Nederbyvænget 308, Aastrup
6100 Haderslev		165 m²359 m24-03-20242.350.000 kr.14.242 kr./m²
Nederbyvænget 132, Aastrup
6100 Haderslev		146 m²453 m01-06-20262.145.000 kr.14.692 kr./m²
Nederbyvænget 122, Aastrup
6100 Haderslev		167 m²543 m22-12-20252.695.000 kr.16.138 kr./m²
Nederbyvænget 110, Aastrup
6100 Haderslev		169 m²552 m27-10-20251.575.000 kr.9.320 kr./m²
Nederbyvænget 278, Aastrup
6100 Haderslev		176 m²292 m23-08-20261.845.000 kr.10.483 kr./m²
Nederbyvænget 344, Aastrup
6100 Haderslev		129 m²183 m07-04-20242.575.000 kr.19.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden