Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Nederbyvænget 132, Aastrup

Villa · 146 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.033 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
1033 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.629.000 kr.
Offentlig grundværdi
468.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 13 handler i AastrupMedian pris/m² for villa i Aastrup (6100, sidste 24 mdr.): 13.548 kr/m² × 146 m².1.978.008 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering2.003.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,60 pct. siden feb. 2005
415k848k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20051.195.000 kr.30. sep. 20171.315.000 kr.31. jul. 20262.145.000 kr.I dag · vores estimat2.003.389 kr.Markedet · 1992415.224 kr.Markedet · 1993564.728 kr.Markedet · 1994563.706 kr.Markedet · 1995577.138 kr.Markedet · 1996754.528 kr.Markedet · 1997902.864 kr.Markedet · 1998928.998 kr.Markedet · 1999898.922 kr.Markedet · 20001.060.398 kr.Markedet · 2001995.428 kr.Markedet · 2002920.238 kr.Markedet · 20031.254.140 kr.Markedet · 2004971.630 kr.Markedet · 20051.031.928 kr.Markedet · 20061.297.794 kr.Markedet · 20071.487.156 kr.Markedet · 20081.592.130 kr.Markedet · 20091.316.628 kr.Markedet · 20101.571.544 kr.Markedet · 20111.205.814 kr.Markedet · 20121.434.742 kr.Markedet · 20131.017.912 kr.Markedet · 20141.184.936 kr.Markedet · 20151.424.814 kr.Markedet · 20161.095.000 kr.Markedet · 20171.255.016 kr.Markedet · 20181.430.070 kr.Markedet · 20191.321.738 kr.Markedet · 20201.403.790 kr.Markedet · 20211.827.336 kr.Markedet · 20221.710.244 kr.Markedet · 20231.767.914 kr.Markedet · 20241.754.774 kr.Markedet · 20251.484.674 kr.Markedet · 20261.903.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.315.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.145.000 kr.
I dag · vores estimat
2.003.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.145.000 kr.
  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg1.315.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte1.195.000 kr.
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nederbyvænget 140, Aastrup
6100 Haderslev		147 m²78 m11-05-20251.570.000 kr.10.680 kr./m²
Nederbyvænget 324, Aastrup
6100 Haderslev		149 m²364 m13-05-20241.915.000 kr.12.852 kr./m²
Nederbyvænget 300, Aastrup
6100 Haderslev		151 m²354 m31-01-20242.560.000 kr.16.954 kr./m²
Nederbyvænget 390, Aastrup
6100 Haderslev		155 m²453 m10-02-20262.100.000 kr.13.548 kr./m²
Nederbyvænget 122, Aastrup
6100 Haderslev		167 m²109 m22-12-20252.695.000 kr.16.138 kr./m²
Nederbyvænget 344, Aastrup
6100 Haderslev		129 m²411 m07-04-20242.575.000 kr.19.961 kr./m²
Nederbyvænget 110, Aastrup
6100 Haderslev		169 m²147 m27-10-20251.575.000 kr.9.320 kr./m²
Nederbyvænget 308, Aastrup
6100 Haderslev		165 m²447 m24-03-20242.350.000 kr.14.242 kr./m²
Nederbyvænget 164, Aastrup
6100 Haderslev		122 m²247 m14-07-20241.350.000 kr.11.066 kr./m²
Nederbyvænget 386, Aastrup
6100 Haderslev		170 m²434 m23-04-20252.750.000 kr.16.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden