Neder Ustrupvej 5

Landejendom · 234 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 278.950 m², 7 værelser, opført i 1929. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 278950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.967.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.761 kr/m².3.354.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)278950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.122.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+549,78 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.122.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uthvej 54 8700 Horsens	248 m²	877 m	11-03-2024	6.100.000 kr.	24.597 kr./m²
Purhøjvej 34 8700 Horsens	280 m²	746 m	13-04-2025	1.925.000 kr.	6.875 kr./m²
Klokkedalsvej 32 8700 Horsens	168 m²	1,3 km	30-06-2026	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Bollervej 64 8700 Horsens	224 m²	3,4 km	08-02-2026	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²
Bollervej 127 8700 Horsens	187 m²	3,5 km	11-03-2025	2.800.000 kr.	14.973 kr./m²
Boller Slotsvej 16 8700 Horsens	144 m²	4,0 km	05-10-2024	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Oensvej 41 8700 Horsens	240 m²	6,8 km	28-10-2024	3.725.000 kr.	15.521 kr./m²
Oensvej 69 8700 Horsens	176 m²	5,7 km	03-02-2026	2.495.000 kr.	14.176 kr./m²
Præstemarksvej 106 8700 Horsens	294 m²	6,0 km	08-10-2025	7.995.000 kr.	27.194 kr./m²
Nørremarksvej 17 8700 Horsens	135 m²	4,8 km	11-09-2025	2.700.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu