Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Neckelmannsgade 27

Villa · 101 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 408 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
408 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.413.000 kr.
Offentlig grundværdi
567.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.939 kr/m².1.421.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNeckelmannsgade gns: 13.418 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.539 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.769.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,53 pct. siden apr. 2023
374k743k1,1M1,5M1,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20231.250.000 kr.I dag · vores estimat1.769.172 kr.Markedet · 1992445.713 kr.Markedet · 1993445.713 kr.Markedet · 1994374.407 kr.Markedet · 1995488.133 kr.Markedet · 1996517.524 kr.Markedet · 1997577.922 kr.Markedet · 1998471.266 kr.Markedet · 1999571.862 kr.Markedet · 2000611.858 kr.Markedet · 2001580.447 kr.Markedet · 2002589.941 kr.Markedet · 2003677.710 kr.Markedet · 2004877.286 kr.Markedet · 2005757.500 kr.Markedet · 20061.015.151 kr.Markedet · 20071.049.390 kr.Markedet · 20081.050.905 kr.Markedet · 20091.043.633 kr.Markedet · 20101.063.126 kr.Markedet · 2011911.323 kr.Markedet · 2012814.868 kr.Markedet · 2013598.021 kr.Markedet · 2014878.296 kr.Markedet · 2015821.433 kr.Markedet · 2016835.270 kr.Markedet · 2017812.040 kr.Markedet · 2018888.093 kr.Markedet · 2019940.512 kr.Markedet · 20201.062.520 kr.Markedet · 20211.229.776 kr.Markedet · 20221.234.422 kr.Markedet · 20231.185.235 kr.Markedet · 20241.204.829 kr.Markedet · 20251.378.448 kr.Markedet · 20261.396.224 kr.Markedet · 20271.846.886 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.769.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Neckelmannsgade 4
4800 Nykøbing F		111 m²275 m10-07-20241.605.000 kr.14.459 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 3
4800 Nykøbing F		100 m²135 m15-07-2024995.000 kr.9.950 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 18
4800 Nykøbing F		98 m²189 m20-10-20251.300.000 kr.13.265 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 10
4800 Nykøbing F		97 m²110 m12-08-20251.200.000 kr.12.371 kr./m²
Pontoppidansgade 3
4800 Nykøbing F		103 m²282 m24-06-20261.800.000 kr.17.476 kr./m²
Østerbrogade 128
4800 Nykøbing F		102 m²389 m25-06-20241.460.000 kr.14.314 kr./m²
Peter Freuchensvej 25
4800 Nykøbing F		104 m²257 m19-06-20261.475.000 kr.14.183 kr./m²
Skovbrynet 4
4800 Nykøbing F		99 m²400 m14-04-20251.400.000 kr.14.141 kr./m²
Norgesvej 51
4800 Nykøbing F		103 m²411 m03-06-20251.775.000 kr.17.233 kr./m²
Højagervej 10
4800 Nykøbing F		100 m²711 m19-03-20251.200.000 kr.12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden