Nebstrupvej 3, Norup, 8970 Havndal — Villa · 142 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 436 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (8970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 82.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i NorupMedian pris/m² for villa i Norup (8970, sidste 24 mdr.): 4.159 kr/m² × 142 m².590.578 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering760.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-98,81 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2024 · Alm. Salg: 63.921.100 kr.
I dag · vores estimat: 760.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg63.921.100 kr.
2003jun.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1975Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevej 2, Norup 8970 Havndal	135 m²	51 m	14-11-2024	530.000 kr.	3.926 kr./m²
Norupvej 63, Norup 8970 Havndal	128 m²	427 m	21-05-2025	645.000 kr.	5.039 kr./m²
Åmøllevej 7, Norup 8970 Havndal	107 m²	246 m	28-08-2025	445.000 kr.	4.159 kr./m²
Havndalvej 65 8970 Havndal	138 m²	3,5 km	06-10-2025	625.000 kr.	4.529 kr./m²
Lærkevangen 8, Norup 8970 Havndal	206 m²	482 m	17-11-2024	850.000 kr.	4.126 kr./m²
Åmøllevej 15A, Norup 8970 Havndal	217 m²	375 m	28-01-2024	692.000 kr.	3.189 kr./m²
Vesterbro 37 8970 Havndal	140 m²	4,8 km	19-02-2025	505.000 kr.	3.607 kr./m²
Trudsholmvej 41, Havndal By 8970 Havndal	128 m²	4,5 km	15-06-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Grovevej 8 8970 Havndal	108 m²	3,7 km	04-06-2026	1.595.000 kr.	14.769 kr./m²
Østerbro 36 8970 Havndal	144 m²	5,5 km	21-08-2024	500.000 kr.	3.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu