Nebstrupvej 14

Landejendom · 205 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 205 m², grund på 28.765 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1980. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (8970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 28765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.724 kr/m².5.916.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28765 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.002.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,12 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (landejendom)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.002.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1980Ombygning
1977nov.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 1, Norup 8970 Havndal	244 m²	758 m	22-02-2024	3.300.000 kr.	13.525 kr./m²
Søndermarksvej 2, Norup 8970 Havndal	153 m²	1,2 km	07-01-2025	6.950.000 kr.	45.425 kr./m²
Norupvej 103, Vindblæs 8970 Havndal	149 m²	1,7 km	17-04-2024	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²
Vellinggårdsvej 11 8970 Havndal	222 m²	4,3 km	10-08-2025	900.000 kr.	4.054 kr./m²
Grovevej 10 8970 Havndal	139 m²	2,5 km	13-01-2026	24.620.000 kr.	177.122 kr./m²
Splitad 4, Vinstrup 8970 Havndal	156 m²	6,2 km	01-08-2025	1.570.000 kr.	10.064 kr./m²
Under Bakken 25, Sødring 8970 Havndal	196 m²	11,2 km	05-02-2026	5.785.000 kr.	29.515 kr./m²
Skægsbjergvej 31, Råby 8970 Havndal	260 m²	9,7 km	25-11-2025	3.100.000 kr.	11.923 kr./m²
Demstrupvej 26, Demstrup 8970 Havndal	136 m²	9,7 km	06-11-2023	2.295.000 kr.	16.875 kr./m²
Færgevej 5, Udbyhøj 8970 Havndal	132 m²	11,3 km	27-03-2024	8.445.000 kr.	63.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu