Prisvurdering · 4100 Ringsted

Nebsmøllevej 38, Ortved

Villa · 223 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.200 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.044.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i OrtvedMedian pris/m² for villa i Ortved (4100, sidste 24 mdr.): 17.150 kr/m² × 223 m².3.824.450 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.062.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,87 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2008 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.062.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nebsmøllevej 5, Ortved 4100 Ringsted	138 m²	131 m	17-04-2025	1.870.000 kr.	13.551 kr./m²
Nebsmøllevej 62, Ortved 4100 Ringsted	119 m²	167 m	21-01-2026	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²
Rusgårds Bakke 44, Vigersted 4100 Ringsted	206 m²	1,7 km	18-05-2026	3.595.000 kr.	17.451 kr./m²
Bjergvej 98, Kværkeby 4100 Ringsted	218 m²	2,7 km	27-08-2025	4.695.000 kr.	21.537 kr./m²
Degnebakken 19, Vigersted 4100 Ringsted	182 m²	1,6 km	17-02-2024	1.995.000 kr.	10.962 kr./m²
Nordbæksvej 80, Kværkeby 4100 Ringsted	211 m²	3,1 km	25-07-2025	3.595.000 kr.	17.038 kr./m²
Nordbæksvej 49, Kværkeby 4100 Ringsted	206 m²	3,2 km	05-01-2024	1.750.000 kr.	8.495 kr./m²
Ågerupvej 11, Vigersted 4100 Ringsted	276 m²	2,0 km	19-01-2025	4.350.000 kr.	15.761 kr./m²
Bjergvej 101, Kværkeby 4100 Ringsted	189 m²	2,7 km	08-04-2026	4.775.000 kr.	25.265 kr./m²
Kværkebyvej 69, Kværkeby 4100 Ringsted	216 m²	3,9 km	01-10-2024	2.350.000 kr.	10.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu