Nebsmøllevej 1, Ortved

Villa · 311 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 311 m², grund på 2.036 m², 13 værelser, opført i 1949, renoveret i 1978. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 311 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 2036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i OrtvedMedian pris/m² for villa i Ortved (4100, sidste 24 mdr.): 17.150 kr/m² × 311 m².5.333.650 kr.
2Boligareal større end typisk311 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.731.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,92 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.731.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1978Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ortved Stationsvej 35, Ortved 4100 Ringsted	305 m²	1,3 km	23-09-2025	6.225.000 kr.	20.410 kr./m²
Ågerupvej 11, Vigersted 4100 Ringsted	276 m²	1,9 km	19-01-2025	4.350.000 kr.	15.761 kr./m²
Kværkebyvej 78, Kværkeby 4100 Ringsted	329 m²	3,6 km	09-08-2024	2.307.000 kr.	7.012 kr./m²
Rusgårds Bakke 44, Vigersted 4100 Ringsted	206 m²	1,6 km	18-05-2026	3.595.000 kr.	17.451 kr./m²
Bøstofte 26, Kværkeby 4100 Ringsted	267 m²	3,2 km	25-05-2024	2.950.000 kr.	11.049 kr./m²
Hallingebjergvej 4, Valsømagle 4100 Ringsted	384 m²	2,7 km	16-06-2025	4.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Degnebakken 19, Vigersted 4100 Ringsted	182 m²	1,5 km	17-02-2024	1.995.000 kr.	10.962 kr./m²
Bjergvej 98, Kværkeby 4100 Ringsted	218 m²	2,5 km	27-08-2025	4.695.000 kr.	21.537 kr./m²
Jordemodervej 3, Kværkeby 4100 Ringsted	239 m²	3,5 km	06-10-2024	4.570.000 kr.	19.121 kr./m²
Nordbæksvej 80, Kværkeby 4100 Ringsted	211 m²	2,9 km	25-07-2025	3.595.000 kr.	17.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu