Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2400 København NV

Nebbegårdsbakken 44, 1.

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
316 m²
Bebygget areal
316 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.951.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.878.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.360 kr/m².5.988.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNebbegårdsbakken gns: 52.321 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.180 kr/m²-20,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.105.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,27 pct. siden nov. 2024
325k2,3M4,2M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202411. nov. 20245.800.000 kr.I dag · vores estimat6.105.593 kr.Markedet · 1992670.096 kr.Markedet · 1993614.096 kr.Markedet · 1994692.720 kr.Markedet · 1995677.152 kr.Markedet · 1996520.128 kr.Markedet · 1997756.336 kr.Markedet · 1998749.840 kr.Markedet · 19991.020.768 kr.Markedet · 20001.301.552 kr.Markedet · 20011.539.552 kr.Markedet · 20021.977.248 kr.Markedet · 20031.803.536 kr.Markedet · 20042.081.184 kr.Markedet · 20052.206.064 kr.Markedet · 20063.138.352 kr.Markedet · 20072.537.584 kr.Markedet · 20082.492.560 kr.Markedet · 20091.656.032 kr.Markedet · 20101.838.816 kr.Markedet · 20112.087.456 kr.Markedet · 20122.157.344 kr.Markedet · 20131.931.216 kr.Markedet · 20142.250.976 kr.Markedet · 20152.451.008 kr.Markedet · 20163.131.856 kr.Markedet · 20173.345.216 kr.Markedet · 20183.753.008 kr.Markedet · 20193.618.272 kr.Markedet · 20203.961.888 kr.Markedet · 20214.445.392 kr.Markedet · 20224.922.512 kr.Markedet · 20234.244.800 kr.Markedet · 20244.907.056 kr.Markedet · 20255.760.496 kr.Markedet · 20267.328.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2024 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.105.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nebbegårdsbakken 42, st. tv
2400 København NV		70 m²20 m08-12-20243.700.000 kr.52.857 kr./m²
Engblommevej 43, st. th
2400 København NV		111 m²1,2 km05-11-20255.595.000 kr.50.405 kr./m²
Rentemestervej 19A, 1. 3
2400 København NV		111 m²1,5 km10-09-20245.300.000 kr.47.748 kr./m²
Glasvej 27, 3. tv
2400 København NV		112 m²1,6 km08-12-20257.730.000 kr.69.018 kr./m²
Rentemestervej 46, 5.
2400 København NV		115 m²1,4 km04-06-20256.315.000 kr.54.913 kr./m²
Glasvej 31, 2. th
2400 København NV		114 m²1,5 km05-12-20245.995.000 kr.52.588 kr./m²
Glasvej 31, 3. th
2400 København NV		114 m²1,5 km20-02-20245.350.000 kr.46.930 kr./m²
Glasvej 29, 2. tv
2400 København NV		110 m²1,6 km18-06-20257.195.000 kr.65.409 kr./m²
Glasvej 31, 2. tv
2400 København NV		109 m²1,5 km25-06-20245.800.000 kr.53.211 kr./m²
Frederiksborgvej 40, 4. th
2400 København NV		114 m²1,6 km28-08-20256.900.000 kr.60.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden