Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2400 København NV

Nebbegårdsbakken 24

Villa · 138 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 641 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
641 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.186.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.318.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.440 kr/m².8.772.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNebbegårdsbakken gns: 60.909 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.298.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,08 pct. siden jan. 2016
730k3,7M6,8M9,8M12,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20163.950.000 kr.I dag · vores estimat8.298.010 kr.Markedet · 1992972.900 kr.Markedet · 1993772.524 kr.Markedet · 1994854.496 kr.Markedet · 19951.310.034 kr.Markedet · 19961.054.872 kr.Markedet · 19971.485.570 kr.Markedet · 19981.624.812 kr.Markedet · 19991.825.050 kr.Markedet · 20002.172.258 kr.Markedet · 20012.136.240 kr.Markedet · 20021.903.296 kr.Markedet · 20032.406.996 kr.Markedet · 20042.713.218 kr.Markedet · 20052.552.862 kr.Markedet · 20064.550.688 kr.Markedet · 20073.766.158 kr.Markedet · 20082.976.660 kr.Markedet · 20093.287.988 kr.Markedet · 20102.929.050 kr.Markedet · 20113.808.524 kr.Markedet · 20123.154.266 kr.Markedet · 20133.743.526 kr.Markedet · 20144.341.342 kr.Markedet · 20154.189.128 kr.Markedet · 20163.539.976 kr.Markedet · 20174.941.918 kr.Markedet · 20184.996.152 kr.Markedet · 20196.155.904 kr.Markedet · 20205.666.418 kr.Markedet · 20217.072.500 kr.Markedet · 202210.491.588 kr.Markedet · 20236.841.074 kr.Markedet · 20249.597.486 kr.Markedet · 20259.773.850 kr.Markedet · 20269.555.948 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
8.298.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nebbegårdsbakken 11
2400 København NV		125 m²99 m04-10-202510.995.000 kr.87.960 kr./m²
Nebbegårdsbakken 3
2400 København NV		167 m²158 m02-04-20258.525.000 kr.51.048 kr./m²
Harespringet 11
2400 København NV		141 m²97 m15-06-20258.250.000 kr.58.511 kr./m²
Storkebakken 31
2400 København NV		142 m²89 m28-11-20235.200.000 kr.36.620 kr./m²
Harespringet 14
2400 København NV		133 m²87 m02-05-20247.900.000 kr.59.398 kr./m²
Horsebakken 56
2400 København NV		134 m²265 m25-03-20258.035.000 kr.59.963 kr./m²
Mosebakken 9
2400 København NV		143 m²215 m19-05-202611.800.000 kr.82.517 kr./m²
Engsvinget 55
2400 København NV		137 m²513 m26-06-20248.800.000 kr.64.234 kr./m²
Storkebakken 29
2400 København NV		129 m²96 m20-10-20248.225.000 kr.63.760 kr./m²
Engsvinget 34
2400 København NV		142 m²402 m09-10-20259.995.000 kr.70.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden