Ndr. Troelstrupvej 9, Troelstrup, 9632 Møldrup — Landejendom · 181 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 181 m², grund på 82.885 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 82885 m²
Indbygget garage: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.978 kr/m².2.577.350 kr.
2Stor grund (>2000 m²)82885 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.692.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Ejerandel overdraget
Bygget
2009dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
2003okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1994jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallestrupvej 80, Troelstrup 9632 Møldrup	104 m²	772 m	06-01-2025	1.936.500 kr.	18.620 kr./m²
Tingvej 61, Tostrup 9632 Møldrup	225 m²	2,3 km	15-08-2025	2.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Ugelrisvej 34, Ugelris 9632 Møldrup	166 m²	4,3 km	17-06-2024	3.072.000 kr.	18.506 kr./m²
Nørdamvej 22, Tostrup 9632 Møldrup	146 m²	3,7 km	03-06-2025	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Ugelrisvej 42, Ugelris 9632 Møldrup	221 m²	3,6 km	27-01-2026	2.550.000 kr.	11.538 kr./m²
Hobrovej 12, Møldrupgårde 9632 Møldrup	154 m²	4,4 km	01-12-2025	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Herredsvejen 55, Holmgård 9632 Møldrup	188 m²	5,3 km	22-07-2024	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Ugelrisvej 30, Ugelris 9632 Møldrup	216 m²	4,6 km	07-10-2024	7.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Hørupvej 22, Hørup 9632 Møldrup	226 m²	4,3 km	04-05-2026	1.825.000 kr.	8.075 kr./m²
Hovedvejen 18, Bjerregrav 9632 Møldrup	217 m²	4,8 km	28-02-2024	1.815.000 kr.	8.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu