Ndr. Strandvej 55, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 123 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 212 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1986. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 123 m².1.555.827 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 212 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.539.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,68 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.539.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
2018jul.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr. Strandvej 25, Nexø 3730 Nexø	119 m²	206 m	02-02-2026	2.195.000 kr.	18.445 kr./m²
Ndr. Strandvej 41, Nexø 3730 Nexø	114 m²	88 m	08-05-2025	2.595.000 kr.	22.763 kr./m²
Ndr. Strandvej 43, Nexø 3730 Nexø	213 m²	70 m	20-05-2025	1.800.000 kr.	8.451 kr./m²
Tjørnevænget 8, Nexø 3730 Nexø	126 m²	170 m	11-09-2024	1.570.000 kr.	12.460 kr./m²
Stenbrudsvej 5A, Nexø 3730 Nexø	127 m²	114 m	17-10-2024	1.950.000 kr.	15.354 kr./m²
Hedtoftsvej 8, Nexø 3730 Nexø	120 m²	431 m	28-12-2023	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Vibevænget 19, Nexø 3730 Nexø	125 m²	537 m	17-09-2025	2.135.000 kr.	17.080 kr./m²
Jomfruskoven 6, Nexø 3730 Nexø	133 m²	263 m	09-11-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Ibskervej 11, Nexø 3730 Nexø	110 m²	223 m	29-12-2023	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Kløvermarken 5, Nexø 3730 Nexø	119 m²	843 m	26-02-2025	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu