Ndr. Strandvej 1H, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 103 m², 3 værelser, opført i 1978, renoveret i 2013. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 611 m²
Bebygget areal: 308 m²
Grundareal: 103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 49.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.416 kr/m².2.377.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.400.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
Ombygning
2000dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr. Strandvej 1G 8400 Ebeltoft	75 m²	6 m	30-09-2025	2.850.000 kr.	38.000 kr./m²
Ndr. Strandvej 1F 8400 Ebeltoft	75 m²	10 m	18-12-2023	2.355.000 kr.	31.400 kr./m²
Ndr. Strandvej 3L, 1. 8400 Ebeltoft	90 m²	156 m	18-09-2025	2.650.000 kr.	29.444 kr./m²
Ndr. Strandvej 3M, st. 8400 Ebeltoft	90 m²	161 m	27-04-2025	2.325.000 kr.	25.833 kr./m²
Ndr. Strandvej 3T, st. 8400 Ebeltoft	97 m²	198 m	14-11-2023	2.500.000 kr.	25.773 kr./m²
Ndr. Strandvej 3O, 1. 8400 Ebeltoft	105 m²	173 m	26-07-2024	2.995.000 kr.	28.524 kr./m²
Ndr. Strandvej 1B 8400 Ebeltoft	110 m²	30 m	02-07-2024	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Kornvangen 52, Boeslum 8400 Ebeltoft	77 m²	898 m	20-03-2025	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²
Planetvej 20, Dråby 8400 Ebeltoft	70 m²	1,0 km	03-05-2024	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Skudehavnen 10 8400 Ebeltoft	76 m²	1,1 km	04-08-2025	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu