Prisvurdering · 8832 Skals

Herredsvejen 43, Skringstrup

Villa · 150 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 3.250 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 3250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.510 kr/m².1.582.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHerredsvejen gns: 20.185 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.949 kr/m²+84,40 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.688.361 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.645.000 kr / Estimat: 2.055.581 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,28 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.688.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvejen 60, Holmgård 8832 Skals	190 m²	1,3 km	22-05-2024	2.975.000 kr.	15.658 kr./m²
Brinken 5, Låstrup 8832 Skals	146 m²	4,2 km	18-05-2025	1.435.000 kr.	9.829 kr./m²
Industriparken 8 8832 Skals	142 m²	4,3 km	30-06-2026	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Nordentoften 21 8832 Skals	156 m²	4,6 km	01-03-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²
Drosselvej 4 8832 Skals	138 m²	4,3 km	04-04-2024	1.425.000 kr.	10.326 kr./m²
Vesterled 9 8832 Skals	144 m²	4,8 km	17-03-2024	1.532.500 kr.	10.642 kr./m²
Vejlebakken 30, Låstrup 8832 Skals	151 m²	5,1 km	04-04-2024	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Låstrupvej 23B, Låstrup 8832 Skals	135 m²	4,3 km	09-07-2026	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Vibevej 5 8832 Skals	134 m²	4,3 km	03-12-2024	1.075.000 kr.	8.022 kr./m²
Nørreballe 54 8832 Skals	139 m²	4,6 km	19-10-2025	1.745.000 kr.	12.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu