Ndr. Ringvej 45

Villa · 150 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 435 m², 6 værelser, opført i 1942. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 952.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.527 kr/m².3.672.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNdr. gns: 15.210 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.269 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.705.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,02 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.705.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte2.375.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2018majSolgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 31 6000 Kolding	152 m²	176 m	30-05-2026	7.700.000 kr.	50.658 kr./m²
Høgesti 5 6000 Kolding	152 m²	217 m	23-10-2025	4.620.000 kr.	30.395 kr./m²
Vagtelvej 5 6000 Kolding	145 m²	134 m	04-08-2025	4.400.000 kr.	30.345 kr./m²
Fuglekongevej 10 6000 Kolding	150 m²	625 m	07-10-2024	1.675.000 kr.	11.167 kr./m²
Vagtelvej 7 6000 Kolding	141 m²	151 m	08-10-2024	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Falkevej 12 6000 Kolding	144 m²	326 m	23-01-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Fasanvej 3 6000 Kolding	146 m²	515 m	21-11-2024	1.410.000 kr.	9.658 kr./m²
Søgade 40 6000 Kolding	160 m²	212 m	19-06-2024	4.795.000 kr.	29.969 kr./m²
Glentevej 5 6000 Kolding	138 m²	161 m	07-08-2024	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²
Ejlersvej 14 6000 Kolding	157 m²	462 m	25-04-2026	3.625.000 kr.	23.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu