Ndr Engvej 20

Fritidshus · 65 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 65 m², 2 værelser, opført i 2017. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.821.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.608 kr/m².2.247.875 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNdr gns: 50.940 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 39.179 kr/m²+30,00 pct.
3Boligareal større end typisk65 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering3.035.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1164,80 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1993 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.035.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2014aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2006jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1993jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017240.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr Engvej 19 2791 Dragør	67 m²	41 m	22-03-2025	3.600.000 kr.	53.731 kr./m²
Ndr Engvej 22 2791 Dragør	54 m²	12 m	25-11-2024	2.600.000 kr.	48.148 kr./m²
Hf. Maglebylund 321 2791 Dragør	55 m²	815 m	09-07-2024	1.900.000 kr.	34.545 kr./m²
Hf. Maglebylund 320 2791 Dragør	55 m²	820 m	02-08-2024	1.950.000 kr.	35.455 kr./m²
Hf. Maglebylund 178 2791 Dragør	55 m²	936 m	28-10-2025	2.775.000 kr.	50.455 kr./m²
Hf. Maglebylund 188 2791 Dragør	55 m²	1,0 km	30-09-2025	2.345.000 kr.	42.636 kr./m²
Hf. Maglebylund 36 2791 Dragør	55 m²	1,1 km	26-04-2025	2.575.000 kr.	46.818 kr./m²
Hf. Maglebylund 183 2791 Dragør	53 m²	970 m	10-04-2024	1.470.000 kr.	27.736 kr./m²
Hf. Maglebylund 275 2791 Dragør	50 m²	813 m	20-03-2024	1.720.000 kr.	34.400 kr./m²
Hf. Maglebylund 167 2791 Dragør	48 m²	932 m	14-11-2025	1.543.750 kr.	32.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu