Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Ndr Dragørvej 154

Villa · 149 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 767 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
767 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.008.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.697.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.647 kr/m².6.938.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering6.816.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,52 pct. siden dec. 2019
821k2,3M3,8M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20192.900.000 kr.30. jun. 20216.475.000 kr.9. aug. 20266.460.000 kr.I dag · vores estimat6.816.489 kr.Markedet · 19921.015.286 kr.Markedet · 1993865.988 kr.Markedet · 19941.049.258 kr.Markedet · 1995956.580 kr.Markedet · 19961.181.421 kr.Markedet · 19971.475.249 kr.Markedet · 19981.483.593 kr.Markedet · 19991.852.070 kr.Markedet · 20001.662.393 kr.Markedet · 20012.022.526 kr.Markedet · 20022.351.071 kr.Markedet · 20031.918.971 kr.Markedet · 20042.256.605 kr.Markedet · 20052.326.188 kr.Markedet · 20063.923.319 kr.Markedet · 20074.266.764 kr.Markedet · 20082.850.221 kr.Markedet · 20092.641.025 kr.Markedet · 20102.854.244 kr.Markedet · 20112.296.090 kr.Markedet · 20122.551.774 kr.Markedet · 20133.065.228 kr.Markedet · 20142.947.071 kr.Markedet · 20153.215.569 kr.Markedet · 20163.949.990 kr.Markedet · 20173.600.883 kr.Markedet · 20184.136.091 kr.Markedet · 20193.947.457 kr.Markedet · 20204.065.614 kr.Markedet · 20214.944.267 kr.Markedet · 20224.944.714 kr.Markedet · 20234.949.929 kr.Markedet · 20244.731.197 kr.Markedet · 20255.421.514 kr.Markedet · 20265.674.963 kr.Markedet · 20276.778.755 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
6.475.000 kr.
9. aug. 2026 · Alm. Salg
6.460.000 kr.
I dag · vores estimat
6.816.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg6.460.000 kr.
  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg6.475.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1973feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ndr Dragørvej 147
2791 Dragør		150 m²54 m25-03-20256.250.000 kr.41.667 kr./m²
Ndr Dragørvej 143
2791 Dragør		140 m²90 m03-06-20246.250.000 kr.44.643 kr./m²
Ndr Dragørvej 145
2791 Dragør		166 m²99 m21-07-20268.495.000 kr.51.175 kr./m²
Ndr Dragørvej 119
2791 Dragør		261 m²250 m21-09-20269.125.000 kr.34.962 kr./m²
Skovengen 4
2791 Dragør		146 m²247 m13-08-20267.075.000 kr.48.459 kr./m²
Neelsvej 14
2791 Dragør		146 m²300 m01-12-20255.700.000 kr.39.041 kr./m²
Neelsvej 11
2791 Dragør		145 m²262 m14-04-20245.195.000 kr.35.828 kr./m²
Skriverengen 4
2791 Dragør		152 m²346 m09-05-20267.800.000 kr.51.316 kr./m²
Hollændervej 37
2791 Dragør		147 m²424 m12-02-20266.600.000 kr.44.898 kr./m²
Neelsvej 3
2791 Dragør		155 m²235 m24-11-20256.895.000 kr.44.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden