Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9600 Aars

Ndr Borremosevej 10, Sjøstrup

Landejendom · 280 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 10.022 m², 10 værelser, opført i 1900, renoveret i 2002. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
10022 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
31.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.282.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.762 kr/m².7.360.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10022 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.161.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-96,31 pct. siden feb. 2010
103k73,5M146,8M220,2M293,5M1992199720012005200920132017202120251. feb. 20102.100.000 kr.15. jun. 2023490.900 kr.28. jun. 2026193.941.255 kr.I dag · vores estimat7.161.098 kr.Markedet · 1992188.720 kr.Markedet · 1994757.680 kr.Markedet · 1995752.360 kr.Markedet · 19961.006.880 kr.Markedet · 19972.395.960 kr.Markedet · 1998102.760 kr.Markedet · 19995.790.680 kr.Markedet · 20002.975.280 kr.Markedet · 20011.631.000 kr.Markedet · 20026.499.920 kr.Markedet · 20033.019.800 kr.Markedet · 20041.403.640 kr.Markedet · 20052.801.680 kr.Markedet · 20062.000.040 kr.Markedet · 20074.956.000 kr.Markedet · 20082.590.000 kr.Markedet · 20094.164.440 kr.Markedet · 20101.312.080 kr.Markedet · 20115.345.480 kr.Markedet · 20121.476.160 kr.Markedet · 20132.302.440 kr.Markedet · 20142.752.680 kr.Markedet · 20152.073.960 kr.Markedet · 2016976.640 kr.Markedet · 20173.661.840 kr.Markedet · 20187.649.600 kr.Markedet · 20193.722.880 kr.Markedet · 20203.470.040 kr.Markedet · 20216.068.440 kr.Markedet · 20223.111.080 kr.Markedet · 202312.661.040 kr.Markedet · 20244.669.000 kr.Markedet · 20256.200.040 kr.Markedet · 202611.543.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2010 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
15. jun. 2023 · Alm. Salg
490.900 kr.
28. jun. 2026 · Alm. Salg
193.941.255 kr.
I dag · vores estimat
7.161.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte193.941.255 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte490.900 kr.
  • 2010feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2008jun.Ejerandel overdraget
  • 2002Ombygning
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aggersundvej 67, Sjøstrup
9600 Aars		280 m²809 m02-02-20256.200.000 kr.22.143 kr./m²
Nørdalvej 4, Giver
9600 Aars		282 m²3,5 km16-12-20241.200.000 kr.4.255 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup
9600 Aars		195 m²1,2 km09-11-20253.950.000 kr.20.256 kr./m²
Roldvej 5, Sjøstrup
9600 Aars		155 m²614 m30-04-20254.125.000 kr.26.613 kr./m²
Mosbækvej 76, Mosbæk
9600 Aars		309 m²3,5 km01-01-202618.500.000 kr.59.871 kr./m²
Skivumvej 128, Giver
9600 Aars		232 m²3,2 km02-09-202421.430.000 kr.92.371 kr./m²
Binderupvej 25, Gislum
9600 Aars		238 m²3,5 km29-01-20242.750.000 kr.11.555 kr./m²
Gammel Viborgvej 2, St Binderup
9600 Aars		221 m²3,1 km12-08-202511.500.000 kr.52.036 kr./m²
Katbyvej 6
9600 Aars		247 m²4,3 km12-05-20251.750.000 kr.7.085 kr./m²
Fladhøjvej 11, Giver
9600 Aars		192 m²3,0 km14-08-20252.195.000 kr.11.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden