Navet 40, Sebbersund, 9240 Nibe — Fritidshus / sommerhus · 25 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 25 m², opført i 1956. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 25 m²
Samlet bygningsareal: 25 m²
Bebygget areal: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SebbersundMedian pris/m² for fritidshus i Sebbersund (9240, sidste 24 mdr.): 16.082 kr/m² × 25 m².402.050 kr.
2Boligareal mindre end typisk25 m² vs. 39 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering442.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,07 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 25 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2023 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 442.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, andet275.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Navet 29, Sebbersund 9240 Nibe	36 m²	120 m	17-06-2025	650.000 kr.	18.056 kr./m²
Navet 9, Sebbersund 9240 Nibe	40 m²	229 m	21-04-2025	575.000 kr.	14.375 kr./m²
Bjerget 16, Sebbersund 9240 Nibe	43 m²	476 m	15-10-2023	1.425.000 kr.	33.140 kr./m²
Bjerget 6B, Sebbersund 9240 Nibe	48 m²	452 m	30-10-2025	735.000 kr.	15.312 kr./m²
Niels Skrivers Vej 11, Barmer 9240 Nibe	50 m²	2,9 km	03-06-2025	595.000 kr.	11.900 kr./m²
Bryggen 61 9240 Nibe	42 m²	5,3 km	05-03-2024	1.125.000 kr.	26.786 kr./m²
Kågen 15 9240 Nibe	24 m²	10,4 km	22-11-2025	650.000 kr.	27.083 kr./m²
Saltboden 7 9240 Nibe	34 m²	10,2 km	15-05-2024	520.000 kr.	15.294 kr./m²
Pirken 23 9240 Nibe	35 m²	10,6 km	24-07-2024	360.000 kr.	10.286 kr./m²
Hyttefadet 5 9240 Nibe	36 m²	10,4 km	04-02-2024	545.000 kr.	15.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu