Navervej 7

Villa · 147 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.138 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Erhvervsareal: 14 m²
Grundareal: 1138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.759 kr/m².3.292.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNavervej gns: 26.790 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²+14,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.698.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,74 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.964.700 kr.
I dag · vores estimat: 3.698.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg2.964.700 kr.
2001dec.Ejerskifte
1974Bygget
1973apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønvangen 122 8382 Hinnerup	142 m²	61 m	10-06-2026	2.651.001 kr.	18.669 kr./m²
Lupinvej 3 8382 Hinnerup	147 m²	382 m	01-10-2024	2.750.000 kr.	18.707 kr./m²
Rønvangen 29 8382 Hinnerup	150 m²	394 m	27-08-2024	4.510.000 kr.	30.067 kr./m²
Rønvangen 65 8382 Hinnerup	150 m²	431 m	10-07-2026	4.262.000 kr.	28.413 kr./m²
Rønvangen 22 8382 Hinnerup	140 m²	218 m	03-06-2024	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Rønvangen 186 8382 Hinnerup	153 m²	279 m	22-11-2025	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²
Rønvangen 190 8382 Hinnerup	140 m²	234 m	29-03-2025	3.099.000 kr.	22.136 kr./m²
Rønvangen 174 8382 Hinnerup	141 m²	327 m	20-03-2026	2.950.000 kr.	20.922 kr./m²
Lupinvej 6 8382 Hinnerup	142 m²	419 m	06-02-2026	3.600.000 kr.	25.352 kr./m²
Rønvangen 20 8382 Hinnerup	138 m²	237 m	05-03-2025	2.900.000 kr.	21.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu