Navervej 7

Villa · 160 m² · bygget 1864

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 3.909 m², 5 værelser, opført i 1864, renoveret i 1972. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1864
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 3909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.660.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.391 kr/m².3.828.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNavervej gns: 32.453 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.849 kr/m²+48,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1864 (162 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1864-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3909 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.656.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,69 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 4.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.656.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
2021aug.Ejerskifte2.995.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Navervej 5 7100 Vejle	259 m²	27 m	08-05-2025	10.295.000 kr.	39.749 kr./m²
Hesselkær 52 7100 Vejle	160 m²	2,0 km	14-03-2024	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Fousbjergvej 24 7100 Vejle	160 m²	2,2 km	20-11-2024	3.345.000 kr.	20.906 kr./m²
Mølholm Landevej 62 7100 Vejle	161 m²	2,2 km	06-07-2025	3.350.000 kr.	20.807 kr./m²
Højskolevej 28 7100 Vejle	160 m²	2,3 km	14-03-2025	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Ibæk Strandvej 304 7100 Vejle	201 m²	285 m	06-10-2025	1.900.000 kr.	9.453 kr./m²
Mølholm Landevej 75 7100 Vejle	156 m²	2,2 km	20-12-2024	2.520.000 kr.	16.154 kr./m²
Hesselkær 54 7100 Vejle	152 m²	2,0 km	02-07-2024	4.280.000 kr.	28.158 kr./m²
Hesselager 15 7100 Vejle	158 m²	2,3 km	04-03-2024	3.900.000 kr.	24.684 kr./m²
Andreas Nielsens Vej 1 7100 Vejle	163 m²	2,3 km	11-12-2025	2.995.000 kr.	18.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu