Prisvurdering · 7100 Vejle

Sandhøjen 1

Villa · 136 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.025 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.969 kr/m².2.916.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.899.191 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.095.000 kr / Estimat: 4.522.875 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,91 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.899.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2009jun.Ejerandel overdraget
2000jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Skousvej 45 7100 Vejle	139 m²	134 m	25-11-2025	2.025.000 kr.	14.568 kr./m²
Mejsevej 7 7100 Vejle	134 m²	383 m	19-06-2025	4.675.000 kr.	34.888 kr./m²
Slots Alle 6 7100 Vejle	135 m²	454 m	01-04-2024	4.400.000 kr.	32.593 kr./m²
Blomstervænget 2 7100 Vejle	139 m²	370 m	05-12-2024	1.900.000 kr.	13.669 kr./m²
Mølholm Landevej 12 7100 Vejle	134 m²	446 m	29-07-2024	1.950.000 kr.	14.552 kr./m²
Eskholtvænget 10 7100 Vejle	140 m²	334 m	03-09-2025	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Ibæk Strandvej 80 7100 Vejle	140 m²	455 m	16-10-2026	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Nøddevænget 26 7100 Vejle	126 m²	122 m	15-05-2025	2.525.000 kr.	20.040 kr./m²
Hesselager 4 7100 Vejle	124 m²	194 m	26-06-2025	4.265.000 kr.	34.395 kr./m²
Niels Skousvej 33 7100 Vejle	125 m²	264 m	08-10-2025	2.275.000 kr.	18.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu