Naverparken 23B, 4760 Vordingborg — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², grund på 130 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.699 kr/m².2.305.750 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering806.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,17 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2013 · Alm. Salg: 303.000 kr.
I dag · vores estimat: 806.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg303.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Københavnsvej 33I 4760 Vordingborg	72 m²	3,3 km	28-11-2023	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Københavnsvej 33H 4760 Vordingborg	72 m²	3,3 km	04-03-2026	1.125.000 kr.	15.625 kr./m²
Algade 89C, 1. mf 4760 Vordingborg	72 m²	3,6 km	07-10-2024	12.500.000 kr.	173.611 kr./m²
Solbakkevej 1A, 1. tv 4760 Vordingborg	64 m²	2,9 km	11-06-2025	790.000 kr.	12.344 kr./m²
Prins Jørgens Alle 4, 1. 6 4760 Vordingborg	87 m²	3,4 km	14-06-2026	1.587.500 kr.	18.247 kr./m²
Prins Jørgens Alle 4, 1. 7 4760 Vordingborg	87 m²	3,4 km	03-03-2026	1.475.000 kr.	16.954 kr./m²
Goldschmidtsvej 2, 2. tv 4760 Vordingborg	71 m²	3,8 km	20-03-2025	845.000 kr.	11.901 kr./m²
Prins Jørgens Alle 4, 1. 2 4760 Vordingborg	88 m²	3,4 km	28-11-2023	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Færgegaardsvej 93, 3. th 4760 Vordingborg	80 m²	4,4 km	03-10-2024	1.385.000 kr.	17.312 kr./m²
Algade 19A 4760 Vordingborg	86 m²	4,0 km	26-05-2025	1.050.000 kr.	12.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu