Naverparken 23A, 4760 Vordingborg — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², grund på 130 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.603 kr/m².2.112.500 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering645.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,16 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2014 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 645.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1981dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 1A, 1. tv 4760 Vordingborg	64 m²	2,9 km	11-06-2025	790.000 kr.	12.344 kr./m²
Københavnsvej 33I 4760 Vordingborg	72 m²	3,3 km	28-11-2023	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Københavnsvej 33H 4760 Vordingborg	72 m²	3,3 km	04-03-2026	1.125.000 kr.	15.625 kr./m²
Solbakkevej 23E, st. tv 4760 Vordingborg	54 m²	3,0 km	27-10-2025	580.000 kr.	10.741 kr./m²
Ørslevvej 129A 4760 Vordingborg	63 m²	4,2 km	23-03-2025	2.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Algade 89C, 1. mf 4760 Vordingborg	72 m²	3,6 km	07-10-2024	12.500.000 kr.	173.611 kr./m²
Goldschmidtsvej 2, 2. tv 4760 Vordingborg	71 m²	3,9 km	20-03-2025	845.000 kr.	11.901 kr./m²
Næstvedvej 15A 4760 Vordingborg	63 m²	4,4 km	22-05-2026	895.000 kr.	14.206 kr./m²
Skoleparken 9, 1. 1 4760 Vordingborg	63 m²	4,4 km	30-11-2026	650.000 kr.	10.317 kr./m²
Skoleparken 9, 2. 1 4760 Vordingborg	63 m²	4,4 km	16-02-2025	590.000 kr.	9.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu