Naurbjergvej 42A

Villa · 181 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.377 kr/m².4.472.000 kr.
2Vores vurdering6.980.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+697,79 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2020 · Alm. Salg: 875.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.980.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022875.000 kr.
2020sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022875.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogstræde 8, Kr Skensved 4622 Havdrup	147 m²	249 m	06-02-2024	3.995.000 kr.	27.177 kr./m²
Kamillehaven 25, Havdrup 4622 Havdrup	185 m²	1,6 km	28-08-2025	5.905.000 kr.	31.919 kr./m²
Bakkelund 20 4622 Havdrup	175 m²	1,6 km	24-10-2024	4.100.000 kr.	23.429 kr./m²
Egevangen 7 4622 Havdrup	184 m²	1,8 km	15-05-2024	2.720.000 kr.	14.783 kr./m²
Kamillehaven 30, Havdrup 4622 Havdrup	188 m²	1,6 km	08-08-2025	5.795.000 kr.	30.824 kr./m²
Bakkelund 24A 4622 Havdrup	174 m²	1,7 km	05-11-2025	6.295.000 kr.	36.178 kr./m²
Engløkke 9 4622 Havdrup	172 m²	1,6 km	30-01-2025	4.025.000 kr.	23.401 kr./m²
Akacievangen 11 4622 Havdrup	187 m²	1,8 km	28-04-2025	4.435.000 kr.	23.717 kr./m²
Bryggerivej 19 4622 Havdrup	181 m²	2,1 km	23-07-2024	4.150.000 kr.	22.928 kr./m²
Fyrrevangen 1 4622 Havdrup	170 m²	1,8 km	30-03-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu