Naurbjergvej 24

Villa · 90 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 445.684 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Solrød Kommune (4623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 445684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.909 kr/m².2.782.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)445684 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.120.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,51 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1995 · Alm. Salg: 1.377.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.120.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, familiehandel1.377.500 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Naurbjergvej 2 4623 Lille Skensved	138 m²	708 m	16-08-2026	3.750.000 kr.	27.174 kr./m²
Plantagevej 12 4623 Lille Skensved	100 m²	842 m	02-12-2024	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Knudsvej 14 4623 Lille Skensved	100 m²	889 m	02-07-2024	2.400.000 kr.	24.000 kr./m²
Havdrupvej 2 4623 Lille Skensved	102 m²	834 m	03-07-2024	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²
Ahornvej 18 4623 Lille Skensved	103 m²	931 m	22-07-2024	2.100.000 kr.	20.388 kr./m²
Ølbyvej 193 4623 Lille Skensved	108 m²	937 m	26-06-2024	2.950.000 kr.	27.315 kr./m²
Baunebjergvej 2 4623 Lille Skensved	93 m²	2,3 km	04-08-2026	3.575.000 kr.	38.441 kr./m²
Hasselvej 7 4623 Lille Skensved	110 m²	973 m	01-01-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Yderholmvej 66, Jersie 4623 Lille Skensved	110 m²	975 m	04-08-2025	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Havdrupvej 5 4623 Lille Skensved	111 m²	909 m	10-09-2026	2.900.000 kr.	26.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu