Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Nattergalvej 37

Villa · 80 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
726 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
446.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.945 kr/m².1.051.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.430.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,22 pct. siden maj 2025
101k433k765k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20251.020.000 kr.I dag · vores estimat1.430.205 kr.Markedet · 1992276.320 kr.Markedet · 1993327.200 kr.Markedet · 1994371.040 kr.Markedet · 1995288.480 kr.Markedet · 1996394.400 kr.Markedet · 1997415.360 kr.Markedet · 1998100.640 kr.Markedet · 1999429.360 kr.Markedet · 2000544.800 kr.Markedet · 2001684.080 kr.Markedet · 2002484.080 kr.Markedet · 2003437.040 kr.Markedet · 2004567.120 kr.Markedet · 2005338.560 kr.Markedet · 2006802.800 kr.Markedet · 20071.126.400 kr.Markedet · 2008816.640 kr.Markedet · 2009806.640 kr.Markedet · 2010361.760 kr.Markedet · 2011604.320 kr.Markedet · 2012696.000 kr.Markedet · 2013702.160 kr.Markedet · 2014765.680 kr.Markedet · 20151.002.080 kr.Markedet · 2016861.680 kr.Markedet · 2017845.200 kr.Markedet · 2018612.960 kr.Markedet · 2019727.040 kr.Markedet · 2020932.720 kr.Markedet · 2021938.720 kr.Markedet · 20221.127.520 kr.Markedet · 20231.133.360 kr.Markedet · 20241.175.200 kr.Markedet · 20251.042.880 kr.Markedet · 20261.011.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
1.020.000 kr.
I dag · vores estimat
1.430.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rypevej 36, Randers By
8930 Randers NØ		78 m²229 m06-08-2026590.000 kr.7.564 kr./m²
Rypevej 22, Randers By
8930 Randers NØ		83 m²230 m09-04-20261.900.000 kr.22.892 kr./m²
Bækkelundsvej 7
8930 Randers NØ		82 m²684 m16-07-2024800.000 kr.9.756 kr./m²
Klintevej 4
8930 Randers NØ		79 m²932 m07-01-20241.349.000 kr.17.076 kr./m²
Hyacintvej 16
8930 Randers NØ		72 m²616 m07-05-2026865.000 kr.12.014 kr./m²
Hyacintvej 20
8930 Randers NØ		71 m²646 m03-03-20251.275.000 kr.17.958 kr./m²
Bjellerup Alle 7
8930 Randers NØ		83 m²1,3 km02-07-20241.100.000 kr.13.253 kr./m²
Birkevej 17, Randers By
8930 Randers NØ		91 m²666 m21-10-2025835.000 kr.9.176 kr./m²
Birkevej 31, Randers By
8930 Randers NØ		90 m²857 m13-04-2026800.000 kr.8.889 kr./m²
Irisvej 3, Randers By
8930 Randers NØ		92 m²851 m10-11-20251.000.000 kr.10.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden