Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G1

Prisvurdering · 3390 Hundested

Nattergalevej 9

Villa · 100 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
781 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.531 kr/m².2.015.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalevej gns: 18.182 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.847.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+146,37 pct. siden apr. 2007
178k682k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20071.850.000 kr.31. mar. 2020750.000 kr.I dag · vores estimat1.847.795 kr.Markedet · 1992358.100 kr.Markedet · 1993351.100 kr.Markedet · 1994491.700 kr.Markedet · 1995449.500 kr.Markedet · 1996590.900 kr.Markedet · 1997582.700 kr.Markedet · 1998659.300 kr.Markedet · 1999605.500 kr.Markedet · 2000852.300 kr.Markedet · 2001874.600 kr.Markedet · 2002991.200 kr.Markedet · 2003924.700 kr.Markedet · 20041.022.300 kr.Markedet · 20051.304.100 kr.Markedet · 20061.513.800 kr.Markedet · 20071.709.500 kr.Markedet · 20081.581.600 kr.Markedet · 20091.052.600 kr.Markedet · 20101.385.500 kr.Markedet · 20111.210.700 kr.Markedet · 20121.202.800 kr.Markedet · 2013986.100 kr.Markedet · 2014912.200 kr.Markedet · 20151.545.500 kr.Markedet · 2016956.500 kr.Markedet · 20171.265.400 kr.Markedet · 20181.139.300 kr.Markedet · 20191.179.300 kr.Markedet · 20201.443.300 kr.Markedet · 20211.590.400 kr.Markedet · 20221.888.300 kr.Markedet · 20231.717.200 kr.Markedet · 20241.648.000 kr.Markedet · 20251.920.900 kr.Markedet · 20261.971.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.847.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Ejerskifte750.000 kr.
  • 2007apr.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nattergalevej 11
3390 Hundested		121 m²26 m13-05-20242.200.000 kr.18.182 kr./m²
Nattergalevej 6
3390 Hundested		163 m²67 m26-06-20243.125.000 kr.19.172 kr./m²
Ørnevej 12
3390 Hundested		101 m²313 m23-02-20241.465.000 kr.14.505 kr./m²
Smedesvinget 2
3390 Hundested		101 m²378 m18-08-20241.595.000 kr.15.792 kr./m²
Smedesvinget 4A
3390 Hundested		101 m²405 m13-10-20241.550.000 kr.15.347 kr./m²
Rosenvænget 18
3390 Hundested		101 m²575 m30-10-20241.750.000 kr.17.327 kr./m²
Ole Nielsensvej 16
3390 Hundested		105 m²265 m09-08-20252.375.000 kr.22.619 kr./m²
Gl Kikhavnvej 9
3390 Hundested		97 m²474 m27-05-20262.095.000 kr.21.598 kr./m²
Gærdesmuttevej 11
3390 Hundested		98 m²579 m26-07-20262.395.000 kr.24.439 kr./m²
Gærdesmuttevej 11
3390 Hundested		98 m²579 m28-01-20241.600.000 kr.16.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden