Nattergalevej 22

Fritidshus · 76 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 809 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.453 kr/m².1.509.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalevej gns: 20.612 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.241 kr/m²-31,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.566.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,12 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.566.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 28 4671 Strøby	79 m²	61 m	03-11-2024	950.000 kr.	12.025 kr./m²
Nattergalevej 16 4671 Strøby	85 m²	65 m	21-07-2026	1.655.000 kr.	19.471 kr./m²
Nattergalevej 3 4671 Strøby	63 m²	207 m	04-06-2026	1.440.000 kr.	22.857 kr./m²
Nattergalevej 30 4671 Strøby	94 m²	81 m	04-07-2025	1.937.500 kr.	20.612 kr./m²
Garderhøjen 13 4671 Strøby	74 m²	101 m	27-11-2025	1.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Lærkevænget 4 4671 Strøby	74 m²	125 m	27-03-2025	1.700.000 kr.	22.973 kr./m²
Garderhøjen 31 4671 Strøby	73 m²	115 m	01-03-2026	1.345.000 kr.	18.425 kr./m²
Garderhøjen 5 4671 Strøby	80 m²	182 m	23-02-2025	1.670.000 kr.	20.875 kr./m²
Skovbrynet 23 4671 Strøby	78 m²	431 m	18-02-2024	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Bølgely 11 4671 Strøby	80 m²	234 m	29-05-2024	1.250.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu