Nattergalevej 12

Fritidshus · 112 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 920 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.017.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.244 kr/m².3.707.300 kr.
2Vores vurdering4.761.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+126,74 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.015.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.761.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2018jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20242.100.000 kr.
2017nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20242.015.000 kr.
1986mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 8 7130 Juelsminde	107 m²	41 m	20-01-2025	2.770.000 kr.	25.888 kr./m²
Parkvænget 2 7130 Juelsminde	115 m²	136 m	27-02-2024	2.600.000 kr.	22.609 kr./m²
Fasanlunden 20 7130 Juelsminde	112 m²	474 m	29-05-2025	3.220.000 kr.	28.750 kr./m²
Bjørnsknudevænget 16 7130 Juelsminde	103 m²	147 m	29-07-2025	5.125.000 kr.	49.757 kr./m²
Bjørnsknudevej 39 7130 Juelsminde	99 m²	159 m	04-06-2026	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Bjørnsknudevej 44B 7130 Juelsminde	101 m²	411 m	04-07-2024	3.850.000 kr.	38.119 kr./m²
Vibevænget 28 7130 Juelsminde	101 m²	496 m	24-07-2026	7.628.000 kr.	75.525 kr./m²
Grønnevænget 3 7130 Juelsminde	105 m²	965 m	21-08-2025	1.780.000 kr.	16.952 kr./m²
Pilealle 6 7130 Juelsminde	118 m²	1,1 km	08-04-2024	4.950.000 kr.	41.949 kr./m²
Bjørnsknudevej 52C 7130 Juelsminde	96 m²	536 m	30-09-2025	2.750.000 kr.	28.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu