Nattergalevej 1

Villa · 121 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 762 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.361 kr/m².1.415.300 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.807.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,90 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.807.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
2011feb.Ejerskifte
1988jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 7 8870 Langå	146 m²	55 m	15-06-2025	2.125.000 kr.	14.555 kr./m²
Vibevej 6 8870 Langå	115 m²	311 m	30-03-2026	1.995.000 kr.	17.348 kr./m²
Randersvej 24 8870 Langå	132 m²	216 m	13-02-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Industribakken 1, Johannesberg 8870 Langå	129 m²	543 m	01-12-2025	1.980.000 kr.	15.349 kr./m²
Kildevej 23 8870 Langå	118 m²	943 m	15-04-2024	895.000 kr.	7.585 kr./m²
Rypevej 8 8870 Langå	105 m²	103 m	28-11-2024	575.000 kr.	5.476 kr./m²
Egevej 3 8870 Langå	125 m²	1,1 km	29-07-2024	1.198.000 kr.	9.584 kr./m²
Egevej 4 8870 Langå	117 m²	1,1 km	19-01-2026	750.000 kr.	6.410 kr./m²
Kildedalen 12 8870 Langå	113 m²	831 m	23-07-2025	1.565.000 kr.	13.850 kr./m²
Hostrupsvej 45 8870 Langå	130 m²	916 m	07-08-2024	1.670.000 kr.	12.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu