Nattergalesvinget 1

Fritidshus · 66 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 89.994 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1976. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 89994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.125.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.234 kr/m².2.372.100 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)89994 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.169.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,30 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2002 · Alm. Salg: 496.217 kr.
I dag · vores estimat: 2.169.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg496.217 kr.
1976Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalesvinget 12 9492 Blokhus	85 m²	64 m	24-06-2025	2.900.000 kr.	34.118 kr./m²
Havørns Alle 10 9492 Blokhus	64 m²	114 m	08-09-2026	1.700.000 kr.	26.562 kr./m²
Svalesvinget 5 9492 Blokhus	60 m²	294 m	03-11-2025	1.798.000 kr.	29.967 kr./m²
Skovduesvinget 6 9492 Blokhus	59 m²	176 m	10-11-2023	1.850.000 kr.	31.356 kr./m²
Svalesvinget 1 9492 Blokhus	74 m²	312 m	09-07-2025	2.575.000 kr.	34.797 kr./m²
Hedegaardsvej 3C 9492 Blokhus	64 m²	1,1 km	14-05-2025	1.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Peter Andersensvej 3 9492 Blokhus	73 m²	618 m	24-09-2025	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Klitgaardsvej 33 9492 Blokhus	69 m²	1,3 km	21-12-2025	2.200.000 kr.	31.884 kr./m²
Slettevej 14 9492 Blokhus	77 m²	287 m	03-08-2025	2.198.000 kr.	28.545 kr./m²
Sdr. Strandvej 42 9492 Blokhus	58 m²	709 m	17-12-2025	4.400.000 kr.	75.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu