Natskyggevej 30

Fritidshus · 134 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 134 m², grund på 1.705 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.362.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.118 kr/m².4.423.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNatskyggevej gns: 35.043 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²-22,70 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.855.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1029,13 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.855.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2013aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016430.000 kr.
2009dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1978sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Natskyggevej 22 3390 Hundested	140 m²	128 m	19-02-2025	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Natskyggevej 26 3390 Hundested	122 m²	72 m	05-05-2024	3.830.000 kr.	31.393 kr./m²
Natskyggevej 25 3390 Hundested	105 m²	57 m	26-02-2024	3.525.000 kr.	33.571 kr./m²
Natskyggevej 5 3390 Hundested	80 m²	309 m	28-04-2024	2.795.000 kr.	34.938 kr./m²
Natskyggevej 15 3390 Hundested	67 m²	190 m	23-11-2024	2.355.000 kr.	35.149 kr./m²
Violvangen 8 3390 Hundested	136 m²	638 m	15-05-2024	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Nødebovejen 109A 3390 Hundested	140 m²	424 m	26-10-2025	7.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Nødebovejen 144 3390 Hundested	143 m²	506 m	04-10-2024	9.250.000 kr.	64.685 kr./m²
Bakkesvinget 3 3390 Hundested	118 m²	254 m	12-04-2026	4.775.000 kr.	40.466 kr./m²
Lucernevej 4 3390 Hundested	115 m²	214 m	21-09-2026	2.650.000 kr.	23.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu