Natskyggevej 18

Fritidshus · 69 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.606 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.472.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.602 kr/m².3.184.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNatskyggevej gns: 35.043 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²-22,70 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.925.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,71 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.925.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1985Bygget
1984aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Natskyggevej 15 3390 Hundested	67 m²	56 m	23-11-2024	2.355.000 kr.	35.149 kr./m²
Natskyggevej 5 3390 Hundested	80 m²	167 m	28-04-2024	2.795.000 kr.	34.938 kr./m²
Natskyggevej 25 3390 Hundested	105 m²	122 m	26-02-2024	3.525.000 kr.	33.571 kr./m²
Natskyggevej 26 3390 Hundested	122 m²	86 m	05-05-2024	3.830.000 kr.	31.393 kr./m²
Cikorievej 6 3390 Hundested	68 m²	457 m	09-07-2026	3.625.000 kr.	53.309 kr./m²
Mirabellestien 1 3390 Hundested	70 m²	716 m	14-03-2025	3.375.000 kr.	48.214 kr./m²
J Christiansensvej 3 3390 Hundested	69 m²	833 m	30-06-2024	2.270.000 kr.	32.899 kr./m²
Abildgården 17 3390 Hundested	68 m²	791 m	15-05-2025	2.770.000 kr.	40.735 kr./m²
J Christiansensvej 4 3390 Hundested	70 m²	870 m	29-05-2026	3.495.000 kr.	49.929 kr./m²
Søliljevej 2, Hald Strand 3390 Hundested	68 m²	1,0 km	07-05-2026	3.800.000 kr.	55.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu