Prisvurdering · 9480 Løkken

Narhvalvej 8

Fritidshus · 137 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 137 m², grund på 1.555 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.338 kr/m².2.407.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNarhvalvej gns: 17.185 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 23.158 kr/m²-25,80 pct.
3Vores vurdering2.907.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,38 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 300.000 kr.
11. mar. 2021 · Alm. Salg: 345.000 kr.
18. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.907.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte3.795.000 kr.
2023Bygget
2021mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023345.000 kr.
2010nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023300.000 kr.
2009nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Narhvalvej 5, Lyngby 9480 Løkken	140 m²	52 m	07-07-2024	1.935.000 kr.	13.821 kr./m²
Narhvalvej 11, Lyngby 9480 Løkken	131 m²	79 m	29-04-2025	2.250.000 kr.	17.176 kr./m²
Narhvalvej 7, Lyngby 9480 Løkken	123 m²	52 m	09-01-2025	2.115.000 kr.	17.195 kr./m²
Narhvalvej 9, Lyngby 9480 Løkken	91 m²	61 m	10-09-2025	1.860.000 kr.	20.440 kr./m²
Narhvalvej 2, Lyngby 9480 Løkken	237 m²	104 m	23-01-2024	3.725.000 kr.	15.717 kr./m²
Helledievej 169, Lyngby 9480 Løkken	139 m²	243 m	02-09-2025	3.085.000 kr.	22.194 kr./m²
Helledievej 171, Lyngby 9480 Løkken	139 m²	261 m	19-01-2026	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²
Helledievej 185, Lyngby 9480 Løkken	134 m²	308 m	04-10-2024	2.200.000 kr.	16.418 kr./m²
Helledievej 161, Lyngby 9480 Løkken	145 m²	297 m	04-10-2025	2.110.000 kr.	14.552 kr./m²
Tjørnevej 22, Lyngby 9480 Løkken	125 m²	242 m	20-02-2025	1.695.000 kr.	13.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu