Napstjert Mose Vej 6, 9981 Jerup — Villa · 170 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 255.446 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 255446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.483 kr/m².615.871 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)255446 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.446.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,58 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (villa)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.446.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagensvej 444 9981 Jerup	167 m²	2,8 km	05-07-2024	550.000 kr.	3.293 kr./m²
Milrimvej 10 9981 Jerup	179 m²	3,0 km	08-05-2025	525.000 kr.	2.933 kr./m²
Hirsevej 7 9981 Jerup	179 m²	3,4 km	29-07-2025	745.000 kr.	4.162 kr./m²
Kalmervej 34 9981 Jerup	162 m²	3,4 km	30-04-2026	313.715 kr.	1.937 kr./m²
Skagensvej 434 9981 Jerup	191 m²	2,9 km	30-01-2024	520.000 kr.	2.723 kr./m²
Hirsevej 2 9981 Jerup	181 m²	3,4 km	15-07-2025	950.000 kr.	5.249 kr./m²
Sindalvej 32 9981 Jerup	153 m²	3,2 km	27-07-2024	650.000 kr.	4.248 kr./m²
Himmerigsvej 16 9981 Jerup	212 m²	2,0 km	26-10-2023	1.045.000 kr.	4.929 kr./m²
Nyvangsvej 2 9981 Jerup	153 m²	3,2 km	14-02-2025	310.000 kr.	2.026 kr./m²
Skagensvej 403 9981 Jerup	165 m²	3,8 km	11-11-2025	550.000 kr.	3.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu