Napstjert Mose Vej 10, 9981 Jerup — Villa · 89 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 875 m², 3 værelser, opført i 1922. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.195 kr/m².548.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering670.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,53 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (villa)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2015 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 670.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, familiehandel585.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2001sep.Ejerandel overdraget
1987jun.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vølundsvej 8 9981 Jerup	90 m²	2,7 km	26-09-2024	450.000 kr.	5.000 kr./m²
Milrimvej 6 9981 Jerup	94 m²	2,6 km	23-11-2023	289.000 kr.	3.074 kr./m²
Åmarksvej 45 9981 Jerup	103 m²	2,3 km	04-08-2024	315.000 kr.	3.058 kr./m²
Granvej 22 9981 Jerup	124 m²	2,3 km	15-07-2025	795.000 kr.	6.411 kr./m²
Milrimvej 3 9981 Jerup	123 m²	2,6 km	16-12-2024	485.000 kr.	3.943 kr./m²
Åmarksvej 42 9981 Jerup	131 m²	2,3 km	31-01-2025	1.100.000 kr.	8.397 kr./m²
Skagensvej 417 9981 Jerup	127 m²	2,7 km	07-10-2024	385.000 kr.	3.031 kr./m²
Ledetsvej 3 9981 Jerup	132 m²	2,3 km	14-04-2025	310.000 kr.	2.348 kr./m²
Åmarksvej 50 9981 Jerup	138 m²	2,2 km	20-12-2023	635.000 kr.	4.601 kr./m²
Råsigvej 2 9981 Jerup	60 m²	4,3 km	13-03-2025	725.000 kr.	12.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu