Nansbovej 28

Fritidshus · 189 m² · bygget 2002

Om boligen

Fritidshus på 189 m², grund på 3.065 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 3065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.818.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.855 kr/m².7.870.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNansbovej gns: 126.250 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 56.669 kr/m²+122,80 pct.
3Boligareal større end typisk189 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.790.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+812,84 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.043.245 kr.
6. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.072.533 kr.
I dag · vores estimat: 9.790.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerskifte1.072.533 kr.
2019dec.Ejerskifte1.043.245 kr.
2002Bygget
2001mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hamiltonvej 23D 9990 Skagen	187 m²	511 m	30-01-2025	1.820.000 kr.	9.733 kr./m²
Højensvej 44 9990 Skagen	198 m²	389 m	30-06-2024	2.650.000 kr.	13.384 kr./m²
Søkongevej 2 9990 Skagen	160 m²	80 m	01-04-2026	12.500.000 kr.	78.125 kr./m²
Søkongevej 5 9990 Skagen	161 m²	181 m	04-10-2024	13.995.000 kr.	86.925 kr./m²
Hamiltonvej 23C 9990 Skagen	155 m²	514 m	30-01-2025	14.285.000 kr.	92.161 kr./m²
Redningsvej 9 9990 Skagen	148 m²	273 m	22-11-2024	8.775.000 kr.	59.291 kr./m²
Klithedevej 23 9990 Skagen	145 m²	674 m	16-06-2024	3.125.000 kr.	21.552 kr./m²
Redningsvej 22 9990 Skagen	129 m²	242 m	27-08-2024	7.150.000 kr.	55.426 kr./m²
Redningsvej 15 9990 Skagen	120 m²	231 m	20-05-2024	7.600.000 kr.	63.333 kr./m²
Redningsvej 25 9990 Skagen	116 m²	224 m	29-03-2025	6.800.000 kr.	58.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu