Nannasvej 47

Villa · 167 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 838 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 838 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.504 kr/m².2.314.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNannasvej gns: 18.263 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 12.847 kr/m²+42,20 pct.
3Vores vurdering2.915.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,40 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.915.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2011Bygget
2009dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nannasvej 7 6100 Haderslev	155 m²	82 m	07-07-2025	2.695.000 kr.	17.387 kr./m²
Nannasvej 20 6100 Haderslev	144 m²	102 m	18-09-2024	3.050.000 kr.	21.181 kr./m²
Baldersvej 27 6100 Haderslev	164 m²	296 m	13-02-2024	1.525.000 kr.	9.299 kr./m²
Lokesvej 15 6100 Haderslev	164 m²	454 m	13-03-2025	1.475.000 kr.	8.994 kr./m²
Forsetesvej 17 6100 Haderslev	176 m²	370 m	19-12-2024	3.800.000 kr.	21.591 kr./m²
Engkær 3 6100 Haderslev	166 m²	756 m	11-02-2026	1.130.000 kr.	6.807 kr./m²
Engkær 12 6100 Haderslev	169 m²	721 m	27-05-2024	1.990.000 kr.	11.775 kr./m²
Forsetesvej 18 6100 Haderslev	157 m²	410 m	24-04-2024	3.237.500 kr.	20.621 kr./m²
Erlevhøj 63 6100 Haderslev	160 m²	571 m	18-02-2025	1.275.000 kr.	7.969 kr./m²
Tyrsvej 1 6100 Haderslev	153 m²	311 m	16-10-2025	2.970.000 kr.	19.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu