Nannasvej 20

Villa · 165 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 541 m², 5 værelser, opført i 1904. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.211.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.651 kr/m².3.830.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNannasvej gns: 24.081 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.239 kr/m²+8,30 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.577.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,63 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.577.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nannasvej 8 5700 Svendborg	159 m²	82 m	20-06-2024	4.600.000 kr.	28.931 kr./m²
Nannasvej 18 5700 Svendborg	126 m²	14 m	11-08-2026	3.440.000 kr.	27.302 kr./m²
Nannasvej 22 5700 Svendborg	122 m²	19 m	06-07-2025	2.545.000 kr.	20.861 kr./m²
Egensevej 40 5700 Svendborg	158 m²	258 m	09-11-2023	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Sankt Knuds Vej 4 5700 Svendborg	156 m²	350 m	18-07-2024	3.495.000 kr.	22.404 kr./m²
Bregnegårdsparken 5 5700 Svendborg	167 m²	764 m	06-05-2026	3.295.000 kr.	19.731 kr./m²
Kullinggade 7 5700 Svendborg	160 m²	650 m	18-06-2024	5.200.000 kr.	32.500 kr./m²
Brogade 12 5700 Svendborg	170 m²	671 m	11-04-2024	3.900.000 kr.	22.941 kr./m²
Strandvej 54B 5700 Svendborg	160 m²	671 m	07-10-2025	4.175.000 kr.	26.094 kr./m²
Søkildevej 11 5700 Svendborg	175 m²	462 m	01-04-2024	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu