Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6440 Augustenborg

Naldmose 8

Villa · 195 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 2.984 m², 5 værelser, opført i 1777, renoveret i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
2984 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag
Fredning
Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
590.000 kr.
Offentlig grundværdi
111.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.498 kr/m².1.579.974 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNaldmose gns: 13.583 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.275 kr/m²+20,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2984 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.846.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,33 pct. siden aug. 2015
331k814k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202412. aug. 2015500.000 kr.I dag · vores estimat1.846.671 kr.Markedet · 1992533.130 kr.Markedet · 1993972.270 kr.Markedet · 1994843.180 kr.Markedet · 1995709.410 kr.Markedet · 1996645.060 kr.Markedet · 1997963.690 kr.Markedet · 1998559.650 kr.Markedet · 19991.224.600 kr.Markedet · 20001.111.695 kr.Markedet · 20011.097.655 kr.Markedet · 2002814.905 kr.Markedet · 20031.109.745 kr.Markedet · 20041.079.520 kr.Markedet · 2005898.755 kr.Markedet · 20061.756.365 kr.Markedet · 20071.296.750 kr.Markedet · 20081.432.080 kr.Markedet · 20092.180.880 kr.Markedet · 20101.445.925 kr.Markedet · 20111.596.075 kr.Markedet · 20121.258.725 kr.Markedet · 20131.462.500 kr.Markedet · 2014966.225 kr.Markedet · 20151.103.310 kr.Markedet · 20161.734.135 kr.Markedet · 20171.377.675 kr.Markedet · 2018775.515 kr.Markedet · 2019330.525 kr.Markedet · 20201.515.735 kr.Markedet · 20211.944.345 kr.Markedet · 20221.959.165 kr.Markedet · 20231.426.815 kr.Markedet · 20241.928.550 kr.Markedet · 20251.907.100 kr.Markedet · 20261.331.655 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2015 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.846.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Ejerskifte
  • 2015aug.Solgt på tvangsauktion500.000 kr.
  • 1976jul.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svinget 9, Fynshav
6440 Augustenborg		188 m²939 m14-10-20242.195.000 kr.11.676 kr./m²
Bakken 28, Fynshav
6440 Augustenborg		176 m²868 m13-05-20252.335.000 kr.13.267 kr./m²
Fryndeshave 6, Fynshav
6440 Augustenborg		224 m²459 m02-01-2025800.000 kr.3.571 kr./m²
Svinget 5, Fynshav
6440 Augustenborg		171 m²828 m14-03-20241.595.000 kr.9.327 kr./m²
Lillehave 8, Fynshav
6440 Augustenborg		163 m²536 m07-05-20261.600.000 kr.9.816 kr./m²
Bakken 29, Fynshav
6440 Augustenborg		227 m²764 m07-08-2026538.744 kr.2.373 kr./m²
Østkystvejen 18, Asserballeskov
6440 Augustenborg		200 m²2,0 km11-09-20251.999.000 kr.9.995 kr./m²
Almstedskov 6
6440 Augustenborg		193 m²2,1 km03-06-20241.392.000 kr.7.212 kr./m²
Toftevej 10, Fynshav
6440 Augustenborg		159 m²732 m19-10-20251.795.000 kr.11.289 kr./m²
Toftevej 25, Fynshav
6440 Augustenborg		240 m²670 m12-04-20241.550.000 kr.6.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden