Nakskovvej 88, 4913 Horslunde — Villa · 104 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.188 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Lolland Kommune (4913). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.002 kr/m².617.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering703.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,49 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4913 (villa)

Markedsudvikling i 4913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2023 · Alm. Salg: 215.400 kr.
I dag · vores estimat: 703.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt på tvangsauktion215.400 kr.
1997okt.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nakskovvej 110 4913 Horslunde	151 m²	1,4 km	09-12-2025	1.150.000 kr.	7.616 kr./m²
Hans Fugls Vej 45 4913 Horslunde	122 m²	1,0 km	11-11-2025	1.335.000 kr.	10.943 kr./m²
Gallevej 64A, Utterslev 4913 Horslunde	99 m²	2,5 km	13-11-2025	795.000 kr.	8.030 kr./m²
Nylandsvej 21 4913 Horslunde	130 m²	1000 m	11-08-2024	330.000 kr.	2.538 kr./m²
Højevej 16 4913 Horslunde	131 m²	1,1 km	20-08-2024	250.000 kr.	1.908 kr./m²
Nylandsvej 9 4913 Horslunde	132 m²	1,1 km	20-11-2025	685.000 kr.	5.189 kr./m²
Rødkildevej 10 4913 Horslunde	90 m²	2,1 km	06-01-2026	375.000 kr.	4.167 kr./m²
Bryggerivej 75, Utterslev 4913 Horslunde	116 m²	2,3 km	03-01-2024	275.000 kr.	2.371 kr./m²
Gallevej 8 4913 Horslunde	117 m²	2,5 km	06-10-2023	285.000 kr.	2.436 kr./m²
Møllevænget 13 4913 Horslunde	144 m²	997 m	25-01-2026	695.000 kr.	4.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu