Nakskovvej 84

Villa · 170 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 741 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.778 kr/m².9.264.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNakskovvej gns: 67.071 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-15,70 pct.
3Boligareal større end typisk170 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering10.862.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,55 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.862.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
1982jul.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nakskovvej 70 2500 Valby	160 m²	47 m	19-11-2025	11.500.000 kr.	71.875 kr./m²
Nakskovvej 89 2500 Valby	152 m²	231 m	15-07-2025	8.800.000 kr.	57.895 kr./m²
Nakskovvej 50B 2500 Valby	135 m²	143 m	28-11-2023	8.700.000 kr.	64.444 kr./m²
Nakskovvej 88A 2500 Valby	133 m²	55 m	01-04-2025	10.705.000 kr.	80.489 kr./m²
Nakskovvej 62B 2500 Valby	132 m²	119 m	06-04-2025	9.200.000 kr.	69.697 kr./m²
Nakskovvej 53 2500 Valby	113 m²	120 m	17-06-2024	7.140.000 kr.	63.186 kr./m²
Nakskovvej 50A 2500 Valby	108 m²	143 m	24-05-2024	7.800.000 kr.	72.222 kr./m²
Nakskovvej 103 2500 Valby	85 m²	335 m	23-01-2024	6.150.000 kr.	72.353 kr./m²
Nystedvej 45 2500 Valby	165 m²	247 m	11-09-2025	11.150.000 kr.	67.576 kr./m²
Solskrænten 9 2500 Valby	169 m²	603 m	11-10-2025	11.500.000 kr.	68.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu