Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Frederiksborgvej 179, Himmelev

Villa · 222 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.098 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
1098 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.276.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.362.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 222 m².10.059.930 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi C rimelig for 1950-bygning+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering19.540.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+144,26 pct. siden dec. 2014
1,2M5,8M10,4M15,0M19,5M1992199620002004200820122016202020249. dec. 20149.100.000 kr.31. maj 20178.000.000 kr.I dag · vores estimat19.540.493 kr.Markedet · 19921.240.092 kr.Markedet · 19931.217.226 kr.Markedet · 19941.361.526 kr.Markedet · 19951.663.446 kr.Markedet · 19961.502.052 kr.Markedet · 19971.959.372 kr.Markedet · 19982.124.984 kr.Markedet · 19992.525.250 kr.Markedet · 20002.617.158 kr.Markedet · 20012.660.892 kr.Markedet · 20022.898.654 kr.Markedet · 20033.137.526 kr.Markedet · 20043.188.808 kr.Markedet · 20053.293.592 kr.Markedet · 20064.570.536 kr.Markedet · 20075.454.762 kr.Markedet · 20084.565.874 kr.Markedet · 20093.921.630 kr.Markedet · 20103.754.686 kr.Markedet · 20113.543.786 kr.Markedet · 20123.281.826 kr.Markedet · 20134.053.276 kr.Markedet · 20144.030.632 kr.Markedet · 20154.120.098 kr.Markedet · 20164.976.352 kr.Markedet · 20174.777.218 kr.Markedet · 20184.979.016 kr.Markedet · 20195.193.024 kr.Markedet · 20205.875.008 kr.Markedet · 20216.584.742 kr.Markedet · 20227.463.640 kr.Markedet · 20236.631.584 kr.Markedet · 20246.884.220 kr.Markedet · 20257.753.794 kr.Markedet · 20268.659.332 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2014 · Alm. Salg
9.100.000 kr.
31. maj 2017 · Alm. Salg
8.000.000 kr.
I dag · vores estimat
19.540.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majEjerskifte8.000.000 kr.
  • Ombygning
  • 2014dec.Solgt, andet9.100.000 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksborgvej 165B, Himmelev
4000 Roskilde		224 m²86 m14-12-202434.250.000 kr.152.902 kr./m²
Frederiksborgvej 163, Himmelev
4000 Roskilde		227 m²114 m12-01-202524.800.000 kr.109.251 kr./m²
Frederiksborgvej 197A, Himmelev
4000 Roskilde		218 m²158 m20-01-202415.750.000 kr.72.248 kr./m²
Frederiksborgvej 137B, Himmelev
4000 Roskilde		208 m²240 m12-10-202523.500.000 kr.112.981 kr./m²
Frederiksborgvej 208, Himmelev
4000 Roskilde		212 m²537 m17-09-202512.300.000 kr.58.019 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev
4000 Roskilde		187 m²162 m06-05-202613.150.000 kr.70.321 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev
4000 Roskilde		187 m²162 m31-10-20247.250.000 kr.38.770 kr./m²
Frederiksborgvej 101
4000 Roskilde		242 m²794 m27-11-202526.265.000 kr.108.533 kr./m²
Frederiksborgvej 131C, Himmelev
4000 Roskilde		258 m²367 m07-10-202526.250.000 kr.101.744 kr./m²
Frederiksborgvej 121B, Himmelev
4000 Roskilde		183 m²457 m23-08-202511.425.000 kr.62.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden