Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Nagelsvej 20, 1. tv

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1976

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
454 m²
Bebygget areal
301 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
324.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.729 kr/m².2.464.990 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNagelsvej gns: 30.625 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 24.693 kr/m²+24,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.043.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,34 pct. siden jun. 2017
206k923k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20172.200.000 kr.I dag · vores estimat3.043.387 kr.Markedet · 1992560.329 kr.Markedet · 1993205.821 kr.Markedet · 1994696.234 kr.Markedet · 1995672.903 kr.Markedet · 1996283.668 kr.Markedet · 1997557.865 kr.Markedet · 1998619.696 kr.Markedet · 1999773.311 kr.Markedet · 20001.136.982 kr.Markedet · 2001909.062 kr.Markedet · 2002842.688 kr.Markedet · 2003847.000 kr.Markedet · 2004857.472 kr.Markedet · 20051.423.730 kr.Markedet · 20061.598.751 kr.Markedet · 20071.849.155 kr.Markedet · 20082.104.641 kr.Markedet · 20091.634.402 kr.Markedet · 20101.952.104 kr.Markedet · 20111.696.079 kr.Markedet · 20121.120.504 kr.Markedet · 20131.565.641 kr.Markedet · 20141.111.495 kr.Markedet · 20151.361.668 kr.Markedet · 20161.315.083 kr.Markedet · 20171.449.448 kr.Markedet · 20181.500.961 kr.Markedet · 20191.665.433 kr.Markedet · 20201.435.588 kr.Markedet · 20211.809.500 kr.Markedet · 20221.665.356 kr.Markedet · 20231.547.931 kr.Markedet · 20242.462.229 kr.Markedet · 20251.491.644 kr.Markedet · 20261.502.039 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.043.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 1977aug.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nagelsvej 18, 1. 2
8270 Højbjerg		80 m²26 m19-06-20263.608.000 kr.45.100 kr./m²
Nagelsvej 20, st. 1
8270 Højbjerg		68 m²0 m02-09-20252.175.000 kr.31.985 kr./m²
Nagelsvej 18, 1. 1
8270 Højbjerg		68 m²26 m10-04-20251.959.400 kr.28.815 kr./m²
Nagelsvej 16, st. 1
8270 Højbjerg		68 m²52 m23-04-20241.570.000 kr.23.088 kr./m²
Nagelsvej 18, 1. 4
8270 Højbjerg		93 m²26 m27-06-20242.750.000 kr.29.570 kr./m²
Jagtvej 1, 1. tv
8270 Højbjerg		76 m²33 m05-11-20252.750.000 kr.36.184 kr./m²
Jagtvej 1, 1. th
8270 Højbjerg		75 m²33 m21-08-20242.700.000 kr.36.000 kr./m²
Oddervej 81, st. tv
8270 Højbjerg		78 m²297 m27-03-20251.337.500 kr.17.147 kr./m²
Oddervej 85
8270 Højbjerg		75 m²307 m08-06-20264.500.000 kr.60.000 kr./m²
Oddervej 59, 3. th
8270 Højbjerg		67 m²281 m28-12-20231.300.000 kr.19.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden