Næstvedvej 8

Villa · 130 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 475 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 1968. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.717.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.307 kr/m².2.403.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNæstvedvej gns: 16.188 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-24,60 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.207.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,08 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2000 · Alm. Salg: 480.950 kr.
14. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.207.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2009majEjerskifte
2000okt.Ejerskifte480.950 kr.
1968Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 195 4100 Ringsted	145 m²	1,5 km	24-03-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Næstvedvej 283 4100 Ringsted	132 m²	3,3 km	22-10-2026	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Næstvedvej 242 4100 Ringsted	111 m²	2,6 km	11-12-2025	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Næstvedvej 276B 4100 Ringsted	112 m²	3,2 km	18-07-2024	1.807.000 kr.	16.134 kr./m²
Næstvedvej 276 4100 Ringsted	149 m²	3,2 km	18-07-2024	1.807.000 kr.	12.128 kr./m²
Næstvedvej 35 4100 Ringsted	206 m²	569 m	06-03-2024	2.300.000 kr.	11.165 kr./m²
Næstvedvej 223 4100 Ringsted	80 m²	2,3 km	11-01-2026	1.950.000 kr.	24.375 kr./m²
Næstvedvej 222 4100 Ringsted	180 m²	2,4 km	06-11-2025	2.550.000 kr.	14.167 kr./m²
Hækkerupsvej 19 4100 Ringsted	130 m²	409 m	11-05-2025	3.125.000 kr.	24.038 kr./m²
Kongensgade 15 4100 Ringsted	130 m²	493 m	17-05-2025	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu