Næstvedvej 7C

Ejerlejlighed · 222 m² · bygget 1886

Om boligen

Ejerlejlighed på 222 m², grund på 260 m², 5 værelser, opført i 1886, renoveret i 1985. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Daginstitution
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 856 m²
Bebygget areal: 516 m²
Erhvervsareal: 563 m²
Grundareal: 260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.441 kr/m².2.140.000 kr.
2Boligareal større end typisk222 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.937.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,75 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.937.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1985Ombygning
1978dec.Ejerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 47D, 2. 4230 Skælskør	183 m²	333 m	16-10-2025	1.575.000 kr.	8.607 kr./m²
Algade 8, 1. 4230 Skælskør	175 m²	557 m	18-01-2025	1.925.000 kr.	11.000 kr./m²
Gammelgade 7, 1. 4230 Skælskør	179 m²	910 m	29-06-2024	3.600.000 kr.	20.112 kr./m²
Algade 9, 1. th 4230 Skælskør	160 m²	575 m	25-06-2025	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Algade 23A, 1. 4230 Skælskør	139 m²	458 m	09-04-2025	2.050.000 kr.	14.748 kr./m²
Algade 41, 1. 4230 Skælskør	120 m²	364 m	28-01-2025	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu